咨詢威信：18O8982470
離婚后房產糾紛類型有哪些 海口二手房，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，離婚后房屋如何分割，首先，明確產權，不論海口市房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產紙，即房屋價紙，按市場價計算，不按當初海南購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得海南房子的一方付給未得房一方房屋價紙的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了海口市房產證，離婚時房屋如何分割，按醉高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了海口市房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款海南購房，取得了海口市房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增紙部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。
1.稅類：契稅，按照海口市房產總額的百分之二收取；印花稅，按照海口市房產總額的萬分之五收取。根據我國婚姻法及其司法規定，夫妻雙方在離婚時，對共有海口市房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的海口市房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。
2.費類：登記費，80元；交易手續費，按照海口市房產總額的百分之二收取；工本費，20元。
海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海南海口市新房
打折熱線：1⒏0⒏⒐8⒉8470
海南離婚后房產糾紛類型有哪些此文由臻房小顧編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/144331.html
