抵押房的意思

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抵押房的意思 海南秀英區樓盤，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

抵押房是指抵押在銀行的秀英區房產，在還清銀行貸款，撤銷他項權證抵押之前該秀英區房產是不能買賣和轉讓的。秀英區房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

1、建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對秀英區購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監控，在買方出款前會做好司法凍結及抵押情況的調查。出現糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權益。

2、大中介公司一般都有合作的擔保公司，遇到賣方提前收款或需要解押的情況，可以求助于擔保公司，先支付部分擔保費用，將風險轉嫁至擔保公司，由擔保公司全權調查并出款，規避客戶風險。

3、若買方已經支付完房款后，過戶期間房屋被凍結，買方應該積極起訴，提交原始合同及房款支付憑證，請求法院支持正常取得秀英區房產。

4、盡量將首付直接付到上家的貸款銀行為防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向銀行申請提前還貸，再在銀行規定的還貸當天與上家一同到銀行，將首付直接劃給上家的貸款賬戶，讓銀行當即劃走首付用于歸還貸款。

秀英區優質樓盤推薦

1、藍海佳園： 均價6700元/㎡，藍海佳園位于海口市濱涯湖開發區鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面），綠化率40%。

2、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，

3、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，周邊商場有海供超市。

4、觀瀾湖中央公園區： 均價24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區位于觀瀾湖中央公園區，開發商是海南觀志實業有限公司。

5、海南生生國際購物中心： 均價25000元/㎡，海南生生國際購物中心位于海口濱海大道26號濱海公園旁，醫院配套有海南省人民醫院龍華住院部 782米 海口市人民醫院 2.6公里 海南醫學院附屬醫院 1.3公里；

6、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區丘海大道56號水云天會所，

7、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號，綠化率62%。

8、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，綠化率40%。

9、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，申鑫國際廣場位于海口市海秀東路39號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，樓盤賣點，超市幼兒園會所健身房：泳池、底層商鋪可滿足超市、餐飲、美容院等。

秀英區儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi秀英區儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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