收房后多長時間要交稅

團購TEL：1⒏08⒐82⒏470

收房后多長時間要交稅 海南房產網，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、正確的應該是合同生效之后就可以去申報交稅了，繳納稅款之后才能辦理瓊山區房產證。為了不讓開發商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。

2、現實中，就出現過有人海南買房后因未及時辦理契稅繳納和辦理瓊山區房產證，從而導致不能享受有關稅收優惠政策。

1、契稅

契稅指的是在房屋買賣過程中，因產權的變動，向瓊山區購房者收取的一種稅費，一般不存在糾紛的情況。首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：

首套房、90㎡(含)以下：網簽價×1%。

首套房、90㎡(含)以上：網簽價×1.5%。

二套房：網簽價×3%。

注：契稅需向稅務局繳納。

2、房屋維修基金

房屋維修基金指的是公共維修房屋的基金，業主必須繳納。對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向海南買房者籌集的費用。6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。

注：房屋維修基金需向住建委繳納。

1、現場核驗材料

業主要把開發商通知攜帶的各種材料準備好，主要包括：申辦產權證需要的原瓊山區購房合同(契約)、各期還款單據(發票或用于換發票的收據)，銀行貸款合同，還有業主身份證、收樓通知書等等。

2、領取收房驗房表

業主一定要讓開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《瓊山區房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(紅色就是常說的兩書一表，也是收房時特別重要的文件)。

3、驗房

然后就是驗房過程了，首先測量房屋的面積，這點很重要。然后就是房屋的質量問題，針對這些問題一定要讓開發商提出相應的解決方案或者是維修的時間，如果由于這些而導致延遲了業主的入住時間，那么開發商就需要承擔相應的違約責任。

4、交錢

開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用等。

5、簽入住交接單

如果以上過程沒有太大的問題，那么業主就可以簽《入住交接單》，就算是辦理好了入住手續了。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區購房，瓊山區教育配套：海南政法職業學院、海南工商職業學院、海南體育職業技術學院、海南科技職業學院、海航高等職業技術學院（高職）、海南中學、海南師范大學附屬中學、海南省國興中學、瓊山中學（中學）

團購V信：1808⒐82⒏4⒎0

收房后多長時間要交稅此文由臻房小方編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/144627.html