美蘭區二手房解析：什么是按揭買房?按揭買房流程是什么?

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什么是按揭買房?按揭買房流程是什么? 美蘭區樓盤，美蘭區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

一、按揭海南買房是什么意思

按揭海南買房是指以美蘭區房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。按揭海南買房優缺點：

1、按揭海南買房突出的優點就是錢少也能先海南買房。甚至可以按揭海南買房出租，以租養貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了美蘭區房子還緩解了經濟的壓力。另外按揭貸款是向銀行借錢海南買房，銀行也會對房屋的情況進行審查。這樣一來，美蘭區購房的保險性就提高了很多。

2、但是按揭海南買房需要每月支付房款利息，總體算下來不是個小數目，十幾二十年月月如此，連本帶利就需要負擔沉重的債務了，而且按揭海南買房的流程繁瑣，先要申請貸款提交資料。

3、如果有條件的話還是選擇全款美蘭區購房比較實在，很多商家針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，當然更省的還是多年的利息，日后也就沒有了經濟壓力，而且手續也會簡便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考慮太多問題。

二、按揭海南買房流程是什么?

你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，醉快1個星期，醉長無上限。辦理好貸款流程后，開發商憑借貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。

你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：

1、借款人身份證原件、復印件

2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件

3、借款人收入證明原件

4、銀行需要準備的其他資料

美蘭區買房優勢：美蘭區房子，海口市美蘭區前身為振東區，位于海口舊城中心（占據舊城區域的三分之二），海口醉早的街道、村莊、商埠、商業區，都孕育形成于轄區內的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應港。

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