海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)|海南二手房網(wǎng)簽流程需要多長時(shí)間可以過戶

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海南二手房網(wǎng)簽流程需要多長時(shí)間可以過戶 龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專家。

海南二手房網(wǎng)簽流程需要需要5天左右的時(shí)間可以過戶。不過不同的地方不同可能有不同的差別。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過戶。

1、查驗(yàn)賣房者的海南房產(chǎn)證：并不是所有的海南二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對(duì)于龍華區(qū)購房者而言再進(jìn)行海南二手房網(wǎng)簽之前首先要確認(rèn)一下海南二手房的海南房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。海南買房應(yīng)到海南房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的海南房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本：海南二手房網(wǎng)簽的合同內(nèi)容應(yīng)該跟買賣雙方簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的，海南二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、核對(duì)賣房身份證：海南二手房的海南房產(chǎn)證需要核實(shí)之外，賣家的身份龍華區(qū)購房者也要核實(shí)清楚，賣家一定要是海南二手房的產(chǎn)權(quán)人，購買方一定要仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與海南房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼：進(jìn)行網(wǎng)上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號(hào)的，網(wǎng)簽時(shí)，龍華區(qū)購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

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