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如何能簽好海南買房合同 海南美蘭區新房，海南島美蘭區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
對于大多數普通老百姓來說，美蘭區買房是一件大事。但調查現實，很多人不懂得如何簽訂一份完整的美蘭區購房合同。所以很多糾紛也同時發生。這些糾紛其實并不是不可避免。很多情況下是因為開發商利用美蘭區購房者急切和不了解，將很多問題隱藏了，這個時候，美蘭區購房者就要格外地注意，以免造成不必要的麻煩。
在簽訂商品房買賣合同后，開發商和業主雙方都需要嚴格履行合同規定。如果無法履行小區配套設施建設的條款，從法律上來講，就屬于開發商單方面違約行為。產生違約行為后，就需要承擔違約責任。違約責任有兩方面：一方面，合同中是不是約定了違約后應當承擔的責任，如果有違約責任，就需要根據相應條款承擔違約責任;另一方面，如果違約導致業主的“價紙損失”，對于這個損失，開發商需要去彌補。
市民在美蘭區買房過程中，需要面對條款眾多的美蘭區購房合同，通常需要特別注意的有以下幾點：
其一，驗收條款，什么情況下交樓驗收合格，驗收前開發商需要提供哪些資料和證明?
其二，對于一些格式條款，如果相關條款對業主的權益有重大影響，應該在補充條款或者附件中進行一些變更或者另行的補充說明。
其三，要關注雙方約定的交樓時間，很多時候開發商會延期交樓，應該在美蘭區購房合同中約定延期交樓的開發商責任，應該賦予業主延期交樓單方解約權。
其四，對于小區的附屬設施和綠化等應該進行一些合同約定，并且，要詳盡清晰。這樣做，是為了防止開發商將小區的游泳池，公共綠地等出售、轉租，損害業主權益。
市民在美蘭區購房過程中，與開發商簽訂的合同越細致越好。一般情況下，合同內容應該包括：房屋面積、位置、戶型以及相應配套等，這些內容都應該詳細規定。
美蘭區優質樓盤推薦
1、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，
2、洛杉磯城： 均價12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、金色陽光： 均價25600元/㎡，金色陽光位于海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側，產權年限70年。
4、信達·海天下： 均價23000元/㎡，信達·海天下位于海口市美蘭區瓊山大道1-2號，周邊商場有喜樂多連鎖超市 (2公里)華潤萬家 (20公里)大潤發 (19公里)演記全興超市 (4公里)環島易購 (1公里)。
5、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，周邊餐飲有金水門水上海鮮酒樓(100米)歡樂農莊(836米)品味川湘菜(1.1公里)海島雨林(100米)。
6、正茂豪庭： 均價16000元/㎡，項目地址：海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側。
7、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，項目地址：海口市龍昆南路東側。
8、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），綠化率40%。
9、龍騰隨園： 均價8300元/㎡，龍騰隨園位于海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于賓盛·椰島華庭，開發商是海南賓盛房地產開發有限公司。
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