?？诮涣耸赘兑恢睕]簽購房合同有問題嗎

交了首付一直沒簽海南購房合同有問題的。因為正常流程是先定金同時簽約認購協議，在支付首付并且簽約海口買房合同，醉后再到房管局進行備案。如果支付付首款時不能簽合同存在是開發商還未獲得商品房預售許可證，或者是開發商根本就沒有得到開發資質和開發商因某種原因被建委暫停網簽，遇到這些房源絕對不要購買。

1、檢查是否有商品房預售許可證：如果售房者有預售許可證，那么代表售房人有土地的使用權和規劃許可證以及建設工程許可證等等。這也是海南購房者?？谫I房后能不能辦理產權證的關鍵，所以在海南購房是一定要注意你所選中的房源是不是在預售范圍內。

2、使用統一的房屋買賣合同：一定要使用房管部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文中所列條款逐步填寫，千萬要注意不能填錯。

3、仔細檢查合同內容：一定注意房屋買賣合同中雙方要填寫的內容，看義務與權力是否平等。如果出現合同約定的權力與義務不平等的情況，建議海南購房人一定要提出自己的意見，不能盲目草率的決定。

4、面積確認及面積差異處理：當根據套內建筑面積進行面積確認和面積差異處理時，應在房屋買賣合同 面積差異處理的條款中明確面積發生誤差時應該如何解決的方法。只有在合同中體現，才能避免上當受騙。

5、注意付款方式：海南房產交易中的資金安全問題大家一定要引起重視，海南房產交易中，海南購房者資金被騙的事件時常發生，所以海南購房者在交首付之前要針對付款方式特別留心一下。買賣雙方應該對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。

?？谫I房優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，海南海口購房

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