【秀英區(qū)房子】抵押房如何出售

打折TEL：1808982⒏470

抵押房如何出售 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是秀英區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、還清貸款。然后拿上籌齊的款項(xiàng)去貸款機(jī)構(gòu)申請?zhí)崆斑€款，把所欠的貸款全部還清后，就可以辦理解除抵押手續(xù)了。

2、解除抵押。按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，由貸款機(jī)構(gòu)出具貸款結(jié)清證明，然后幫你辦理解除抵押手續(xù)。

3、房屋出售。只要你的房屋成功辦理了解除抵押手續(xù)后，作為房主就可以去房管局查詢自己的房屋的抵押情況，在沒有抵押的情況下，只要符合政策規(guī)定，就可以自由買賣了。

4、簽買賣合同。作為房東，你可以先和買方簽訂買賣合同，合同中簽上首付款條款，首付款金額就按照所欠的貸款總金額來約定。

5、支付首付款。買賣雙方簽完首付款合同后，買方就可以按照雙方的合同約定支付首付款給房東，由賣方也就是房東拿上首付款去貸款機(jī)構(gòu)把剩余的貸款還清。

6、支付尾款。在賣方把剩余的貸款還清后，買方才向買方支付秀英區(qū)買房的尾款，尾款是辦理貸款或者是一次性付清都行，建議醉好是貸款，先拿買賣合同去房管局備案，再去貸款，也會抵押備案，這時就會抵押在買方身上，對買方有保障一些。

7、房屋過戶。支付完了尾款后，買賣雙方就可以約定具體的時間去房管局辦理過戶手續(xù)了，買方拿到海南房產(chǎn)證后，就算雙方的買賣交易正式完成了。

1、掛牌時明確委托方式和期限：

賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把秀英區(qū)房子定下來，但醉后簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

2、謹(jǐn)慎收取定金：

中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。秀英區(qū)房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南秀英區(qū)房子，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

買房微信：180898⒉8⒋⒎0

【秀英區(qū)房子】抵押房如何出售此文由臻房小朱編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/144912.html