海南房子備案是開發商去還是自己去

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房子備案是開發商去還是自己去 海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

海南買房備案是開發商去。海南房子屬于不動產，不動產的交易必須經過國家政府部門的登記備案才受法律保護。所以備案是海南購房中的一個必要手續，備案都是由開發商做，把簽訂的買賣合同送去房管所，由房管所做數據，蓋備案章即可，海南買房人不用交費。

1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的海南房產信息官網，比如說“太原”，輸入“太原海南房產信息網”。

2、在搜索結果中點擊“太原海南房產信息網”的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到“商品房項目信息公示”按鈕，點擊進入。

3、通過彈出的“商品房項目信息公示”窗口，在項目名稱中輸入海南購房人海南房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區名稱，然后輸入海南房產項目開發企業的名稱，點擊右邊的查詢按鈕。

4、在出現的列表中找到購海南買海南房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。

5、在彈出的網頁中會出現購海南買海南房產的信息，可以看到海南房子所在樓盤的項目信息，然后還可以在左側選擇海南房產的數據信息，選擇一個按鈕進入。

6、進入頁面以后，右側就能夠呈現需要的樓盤信息，如果想要選擇幾號樓，然后點擊那棟樓房就可以了。然后就會出現單棟樓房信息，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套海南房產的銷售狀態。

商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，海南購房合同備案是指買賣雙方簽訂海南購房合同后30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。海南房產合同備案流程是先網簽后備案，經相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。

如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

1、實行海南購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使海南購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有的海南房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。海南購房者雖然和開發商簽訂了海南購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

海南觀瀾湖樓盤賣點：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。，觀瀾湖房價。

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