海南安置房的房產(chǎn)證一般什么時(shí)候可以下發(fā)

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安置房的房產(chǎn)證一般什么時(shí)候可以下發(fā) 海南房產(chǎn)，如果你來過海南，看看美蘭區(qū)的天，看看美蘭區(qū)的白云，就一定有美蘭區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。

一般來說，安置房的海南房產(chǎn)證在房主拿房滿五年后，進(jìn)行繳納契稅費(fèi)用和土地出讓金后才可以辦理海南房產(chǎn)證，也就是說要把海南房子轉(zhuǎn)換成商品房的性質(zhì)。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得海南房產(chǎn)證。

安置房指的是拆遷安置中對(duì)拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，就是因?yàn)閲L試規(guī)劃土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，按安置被拆遷人或者承租人居住使用的房屋，根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房海南房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易跟一般的房屋沒有任何的區(qū)別。

1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。

2、開免稅證明。一般來說，這個(gè)需要到海南房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即海南房產(chǎn)證。這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括宗地圖、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(這里主要就是指免稅證明)，以及征收的相關(guān)材料。

海南美蘭區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口美蘭區(qū)優(yōu)勢(shì)是經(jīng)濟(jì)相對(duì)較為發(fā)達(dá)，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺(tái)風(fēng)正面襲擊，雨水多，濕度大~，美蘭區(qū)買房。

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