貸款買房手續流程

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貸款買房手續流程 龍華區買房，龍華區房價不管是漲還是跌，有龍華區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、查看房源，確定購買意向。龍華區購房者首先要對樓市進行考察和了解，選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。一定要多看房源，看的數量醉好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的龍華區房子就是你真正想要的。

2、計算總價，準備首付資金。龍華區購房者應根據本地區的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、選擇合適的貸款方式。貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、選擇合適的還款方式。如果龍華區購房者選用商業貸款的方式，銀行又為貸款者提供了兩種還款方式，一種是等額本息還款法，另外一種是等額本金還款法。這兩種還款方式存著較大的區別。

5、開展貸款的申請辦理。在提交貸款申請時龍華區購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料(龍華區購房者大概了解一下就行了，因為具體的手續一般是由龍華區房產開發商或者是房屋中介結構辦理，龍華區購房者只需要在辦理過程中配合他們就行了)。

6、等待銀行審批核實。資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對龍華區購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對龍華區房子的價紙進行評估(評估結果一般要略低于購買價格)。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

7、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內完成放款，并會將龍華區房產證的復印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你)。開發商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款后，大多數的銀行會在簽定了貸款后的1到2個月放款，

2、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。

3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數1-2個月就可以放款。

4、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請，然后再轉交當地的銀行辦理貸款，審批的手續和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

龍華區買房優勢：可以驕傲地說海口市龍華區的環境條件還是非常優秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區的好環境。，海南龍華區購房

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