海南龍華區二手房解讀——購房網簽合同是什么意思

買房V信：180⒏98284⒎O

購房網簽合同是什么意思 龍華區新房，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海南購房網簽合同就是，在龍華區房地產領域網簽，是交易雙方簽訂合同后，到龍華區房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓龍華區房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

1、海南購房者在確定了龍華區買房意向之后，經過海南購房者與出賣人雙方的平等協商，海南購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報龍華區房地產市場信息網。開發商和海南購房者簽訂的海南購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，海南購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

2、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到龍華區房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和海南購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的海南購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的龍華區房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是龍華區買房能否辦龍華區房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用龍華區房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。

海南購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6、在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，海南購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

海南龍華區新房。。。海南龍華區買房優勢：來海南買房的人絕大多數都是奔著海南島的自然條件而來的，特別是海口市龍華區四季花開、長夏無冬的氣候條件和沒有污染的清涼海風特別吸引人。

購房V信：18089⒏28470

海南龍華區二手房解讀——購房網簽合同是什么意思此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/145319.html