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秀英區買房還款能力如何判斷 海南秀英區房產，秀英區買房無小事，因為秀英區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區買房時要注意的事項有很多~
1、計算首付能力：
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯秀英區房子里。
2、計算月供能力：
如果你是貸款海南購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款海南購房時，醉好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力：
養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的秀英區房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
1、增加父母為共同還款人
可以增加父母為共同還款人，這樣也許能獲得貸款，貸款人只需與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以將父母添加為共同還款人。但要注意父母的年齡，如果年齡過大可能會被銀行拒絕。
2、自制銀行流水
可以在每月固定的時間將資金存入同一張銀行卡內，堅持3-6個月左右，然后打印出自流也能得到銀行的認可，這個方法適合計劃海南買房的朋友。
3、提高首付
要是銀行流行不能滿足要求，那只能提高首付比例，將貸款額度降低到自己的還款能力范圍內。
4、個稅、社保代替
有的銀行可以用個人所得稅、社保證明及公積金繳納證明來代替銀行流水，這樣也能證明貸款人有穩定收入，但有的銀行不支持這樣做，具體可以多咨詢幾家銀行。
5、不定期存取
可以將金額存入同一張銀行卡，不定期存取，連續操作幾個月，這樣也能證明你每月有穩定的收入。
6、提供擔保證明
可以向銀行提供抵押擔保證明，出示同意抵押書面證明及貸款機構要求提交的其它貸款材料。
秀英區樓盤排行
1、椰風海韻花苑： 均價10000元/㎡，椰風海韻花苑位于美蘭區桂林洋開發區19號，
2、東站國際商業廣場： 均價27000元/㎡，東站國際商業廣場位于東站國際商業廣場，開發商是海口城市建設touzi有限公司。
3、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，醫院配套有海口市人民醫院，萬福社區衛生服務站 (830米)海南邊防醫院 (2公里)；
4、富力首府： 均價30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美蘭區國興大道大英山東四路，
5、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業街首層，容積率2.98。
6、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，物業費2.6元/平米/月。
7、碧桂園濱海國際： 均價18800元/㎡，碧桂園濱海國際位于海口市美蘭區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁），生活配套有豪生大酒店100米白龍綜合市場6公里新埠菜市場3公里中國建設銀行1.4公里中國光大銀行1.7公里。
8、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號。
9、椰海潤景： 均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區紅旗鎮。
10、銀灘雅園： 均價13000元/㎡，銀灘雅園位于海口市海甸六西路，
秀英區年平均溫度19~20℃，秀英區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區養老配套日益完善，秀英區房價將一路高漲。秀英區買房還是要早買。
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