住房貸款可以轉住房公積金貸款嗎

打折威信：18089828470

住房貸款可以轉住房公積金貸款嗎 海南瓊山區房子，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

住房貸款可以轉住房公積金貸款。銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款指購、建自住房人在銀行已辦理商業性個人住房貸款，對符合住房公積金貸款條件的借款人可申請將銀行商業性個人住房貸款轉為個人住房公積金貸款，享受住房公積金貸款的優惠政策。

申請轉貸款條件：

購、建自有產權住房時已辦理了商業性個人住房貸款職工，符合住房公積金貸款條件，同時具備下列條件時可申請轉貸款，轉貸款用于償還借款人購、建房貸款：

(一)已辦理商業性個人住房貸款符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，且還款信用良好，無連續逾期二期或累計逾期三期以上還貸記錄;

(二)申請人為商業性個人住房借款人或所購建海南房產權共有權人;

(三)借款人及產權共有權人未辦理或已還清住房公積金貸款;

(四)具有穩定的經濟收入、個人信用良好，具備貸款償還能力，且借款人家庭無其他超出還款能力的大額銀行貸款或債務，能提供符合住房公積金貸款的住房抵押擔保。

轉貸款額度：

(一)轉貸款醉高額度不得超過購、建住房總瓊山區房價的70%(其中：90平方米以下普通商品住房不得超過總瓊山區房價的80%);

(二)購、建房時間在兩個年度以上的，轉貸款醉高額度不得超過銀行個人住房貸款余額;

(三)轉貸款醉高不得超過住房公積金個人貸款單筆貸款醉高額度。

不一定需要海南房產證，看各地政策。

有些地方有商貸轉公積金貸款。商貸轉公積版金貸款需要向公積金管權理中心申請，前提是公積金貸款額度足夠多。

其性質實際上是，公積金放款提前還清了商業貸款(如商貸約定提前還款有違約金的話，你也要付。如果約定提前還款必須在正式還款一年后的話，那么你必須在一年后才能申請)，然后你每月還公積金貸款。

你如果期房尚未拿到產證，那么你提供瓊山區購房合同，產權預告登記證、原來商貸合同、還款憑證(知道你尚欠銀行多少錢)等去申請。如果額度不足以還清商貸，是否可以申請部分轉公積金貸款(相當于組合貸款)，這個你申請了才知道。

海南買房。。。海南瓊山區買房優勢：如想在海口市瓊山區置業，可結合自身購房目的，再綜合考慮下各區域情況，包括交通、生活配套、環境、項目自身劣勢等~

團購V信：1⒏089828470

住房貸款可以轉住房公積金貸款嗎此文由臻房小趙編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/145642.html