沒有房本的瓊山區房子可以買賣么

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沒有房本的瓊山區房子可以買賣么 海南瓊山區二手房，瓊山區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

沒有海南房產證的瓊山區房子不可以買賣。《中華人民共和國城市瓊山區房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的瓊山區房地產不得轉讓。瓊山區房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規，對于這種不能辦理海南房產證的瓊山區房子，本身就不受法律保護。

如果沒有海南房產證是無法過戶的。原因在于：到瓊山區房地產交易管理部門申請過戶，必須提供海南房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因海南房產證的缺失而遭拒絕。瓊山區二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。

沒有海南房產證的瓊山區二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對瓊山區購房者來說也有巨大風險。

因為在我國瓊山區房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，海南房產證是房屋所有權的第一證據，瓊山區購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，瓊山區買房人的利益將無法保障。

1、風險大。

海南房產證是房屋產權歸屬的證明，海南房產證沒有到手，始終不能證明該房屋是屬于自己的，沒有海南房產證的瓊山區房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。

2、明確違約責任。

如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不能辦理海南房產證書，雙方應對該海南房產進行詳細了解，明確海南房產證何時能拿到，并約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。

3、盡量降低風險。

海南房產交易涉及到的資金數額比較大，對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得海南房產證之前，盡量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向瓊山區購房者傾斜。

4、瓊山區房價波動。

在沒有辦理海南房產證過戶的這段時間內，可能由于一些原因會造成瓊山區房價的波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免瓊山區房價波動較大時，一方違約。

海南瓊山區房產網。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。

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