房屋維修基金可以不交嗎

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不可以。維修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，業(yè)主是可以選擇直接存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶，也可以委托開發(fā)商代為交付。如果說是讓開發(fā)商代交的，那么開發(fā)商需在收到維修基金的一個(gè)月內(nèi)，將錢存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶。

另外，當(dāng)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位等設(shè)備的保修期過了之后，需要再次進(jìn)行維修的時(shí)候，就可以使用房屋維修基金了，而具體需要業(yè)主更加投票權(quán)確保標(biāo)準(zhǔn)的分?jǐn)傎M(fèi)用比例。房屋維修基金在沒有使用，處于閑置狀態(tài)的過程中，是可以用于購買國(guó)債或者規(guī)定的基金范圍。除此之外，任何人都不可以將房屋維修基金進(jìn)行挪用，否則給以相應(yīng)的處罰。

發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，按照相關(guān)規(guī)定使用住宅專項(xiàng)維修資金。

發(fā)生前款情況后，未按規(guī)定實(shí)施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(觀瀾湖房地產(chǎn))主管部門可以組織代修，維修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應(yīng)當(dāng)從公有住房住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款高不得超過工程款總額的30%。業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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