海南觀瀾湖二手房秘籍——買房免個稅的條件有哪些

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買房免個稅的條件有哪些 觀瀾湖房子，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、繼承觀瀾湖房產免個稅：房屋產權的所有人死亡，對于依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得觀瀾湖房產是可以免征個人所得稅的。但是如果繼承觀瀾湖房產后出售，則需要按照觀瀾湖房產證的時間界定是否“滿五唯一”來決定征收個人所得稅。

2、無償贈與直系親屬免征：將觀瀾湖房產無償贈與直系親屬(父母、配偶、子女)，免征增紙稅和個人所得稅。

3、無償贈與非直系親屬，滿五唯一免征：將觀瀾湖房產無償贈與非直系親屬，視同買賣，個稅正常繳納(滿五唯一免征)。

4、離婚析產所得觀瀾湖房產免征：對離婚觀瀾湖房產分割，如果一方放棄房屋歸另一方所有，屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。

5、滿五唯一免征：滿五唯一是指所觀瀾湖購房源必須符合兩個條件，滿五是指房屋產權人擁有房屋的時間等于或超過5年;唯一則意味房主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份內，登記在觀瀾湖房產局系統里的有且只有這一套海南房子。

1、如果是國家機關的觀瀾湖房產就不需要上交觀瀾湖房產稅了。大家所繳納的觀瀾湖房產稅，其實也就是國家向我們收取的一些合理費用，國家機關的觀瀾湖房產本來就是屬于國家的東西，所以國家完全沒有必要想自己收取觀瀾湖房產稅。

2、如果是人民團體的觀瀾湖房產，也是不需要上交觀瀾湖房產稅的，人民團體其實就是指民間的群眾團體，例如：紅十字會、婦聯等等。這些產房基本都是為人民群所提供的，既然是服務人民所要用到的產房，就沒有收取觀瀾湖房產稅的必要了。

3、就是軍人隊伍所需要用到的產房，軍人大家應該都有所了解，任何危難時刻他們都會擋在人民群眾的前方，保護我們大家的生命安全，軍隊為我們國家做出的貢獻是非常大的，所以軍人們使用的產房也沒有收取觀瀾湖房產稅的必要。

4、有些單位的產房是國家出資金建設的，也就是人們口中所說的事業單位，這些觀瀾湖房產也不是歸私人所有，國家沒必要自己出錢蓋海南房子，還要收取自己的觀瀾湖房產稅。

5、有一些有關宗教的寺廟，或者一些歷史悠久的名勝古跡的觀瀾湖房產，這些地方大部分都是大家旅游會前來參觀的地方，都是當地的標志性建筑，也是不需要收取觀瀾湖房產稅的。

觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南觀瀾湖買房

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