夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么

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夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是什么 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，西海岸房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。西海岸房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，可以參照常規(guī)買(mǎi)賣(mài)流程，通常僅需一周左右時(shí)間。

2、離婚西海岸房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為：辦理析產(chǎn)公證;辦理轉(zhuǎn)繪;辦理免征契稅申請(qǐng);辦理登記手續(xù)并繳費(fèi);取證。

3、辦理離婚析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;西海岸房產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;海南房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托書(shū)。

夫妻離婚后，西海岸房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，存在放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶(hù)情況，如何處理，需區(qū)別對(duì)待。

1、訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶(hù)的：

對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理西海岸房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，西海岸房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理西海岸房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

2、協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶(hù)的：

協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定西海岸房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶(hù)。

對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶(hù)就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)，尚不足以證明對(duì)方西海岸房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的真實(shí)意思，房屋管理部門(mén)無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性。

因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

(1)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)了。

(2)離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)公證，以證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，將西海岸房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

西海岸樓盤(pán)排行

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