二房東出租房屋需要交房產稅嗎

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二房東出租房屋需要交房產稅嗎 海口房產網，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

二房東不需要交海口房產稅。二房東轉租房屋時繳納增紙稅。當下，有一些租房者將自己承租的房屋轉租給第三方以賺取租金差價，也就是大家俗稱的“二房東”。根據《中華人民共和國海口房產稅暫行條例》第二條規定，海口房產稅由產權所有人繳納。

1、現在隔斷間不斷的增多。與原業主簽的毛坯房時的合同等然后再一間間分租出去,現在全國各地,有很多人包租了海口房子,遇到這樣的情況一定看看包租老板與原業主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔保及合法證明。

2、二房東雖然可以使房主省心,但是其危害也不少。一方面他盡量壓低給房主的租金,另一方面他極力提高散租客付給他的租金,這本來是理所當然的,可是當這種差價過大時,這種租金不合理的危害就顯現出來了。到時候散租客和房主都不干了,于是二房東的生意就砸了,就干起了這偷雞摸狗的事來,所以給原房主帶來了很多的損失是沒有辦法計算的。

3、大部分租房起租時間為半年,一般付三個月房租和一個月租金作為押金,就是所謂的付三押一。有的房東也可以協商付款方式,但是在大城市租金貴,要付一個月房租和二個月租金作為押金,所謂的付一押二,這樣的高額的費用讓很多人承受不住,要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一,以免上當。

4、個別二房東,退房之前還收了散租客的下個月租金,結果房主收回海口房子時,房客賴著不走,找二房東交涉又費時費力,再說這種二房東就是蓄意騙這個租金的,所以他還會故意躲著你。如果海口房子不是急著用,有的房主見房客可憐巴巴的,也是受害者,于是就只好自己損失一個月的租金,讓房客再住一個月。

5、如果您想避免造成二房東的影響,現在很多租客一般都會選擇中介可以適當避免風險。

可以讓中介公司幫助找海口房子,簽約時注意,看房東是否有真正的海口房產證,必須是原件,產證原件一般是一個綠色的本子,產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產權號碼,產權人,貸款抵押情況等等。

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