海南二手房|房貸收入證明的作用是什么

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房貸收入證明的作用是什么 海口市二手房，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、反映貸款人的還款能力：收入證明是需求加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是銀行在處理海南買房按揭時的重要參考內容之一，直接反映貸款人的還款能力。

2、貸款授信查詢的根據：收入證明具有公正性，一份完好、真實和準確的《工資收入證明》是個人貸款授信受理查詢和批閱決策的重要根據之一。

3、銀行批款的參考：收入證明還直接影響貸款銀行是否批款。

1、收入證明內容并非越多越好：

不僅是收入證明上的額度，收入證明里面的內容體現也很重要，內容不在于多而在于精，除了姓名、職位等基本信息，要重點體現類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外醉后要附上公司地址、聯系電話、并加蓋公司公章。

2、收入證明并非越高越好：

一般來說，銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍，這樣收入證明就影響到申請房貸的額度，有的人會覺得收入證明開的越高，額度就越高，事實卻并非如此。開收入證明要實事求是，不能過分夸大收入額度，具體要根據所在城市和公司收入標準作出適當調整。

3、社保和公積金跟收入證明有很大關系：

有一種誤區是，社保公積金跟收入證明沒什么關系，只要寫清楚收入就行。要知道社保公積金醉是能體現你工作時間的信息，還能間接推算出你的月收入，讓收入證明更有說服力。

4、收入證明上信息一定要一致：

每次向金融機構提供收入證明的時記錄，會體現在征信報告里，如果以前的收入證明跟新的收入證明信息出現不一致，比如出現年齡錯誤，銀行會重點審查不一致的原因，一旦查出是虛假信息，嚴重的要承擔法律責任。

5、一定的存款可代替收入證明：

有人誤以為，一些自由職業、個體戶人員沒有固定的企業，沒有穩定的收入入賬，就不能申請貸款了。實際情況是，部分銀行規定提供一定金額的存款證明可以替代收入證明，所以并不是像上面說的那樣，沒有收入證明也不是完全不能貸款。不過對于要求嚴格的銀行，對收入證明的審核可能會相對嚴格些，申請貸款也會有些難度。

海口市買房優勢：海口樓盤，很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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