繳納海南房屋契稅的規(guī)范有哪些

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1、確定房屋總價(jià)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、契稅稅率為3—5%：各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

3、家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套美蘭區(qū)房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套美蘭區(qū)房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。

1、首付款：就目前購海南買房屋的情形來看，絕大部分的海南購房者都是貸款購買的美蘭區(qū)房子，貸款購海南買美蘭區(qū)房子的話，首先要準(zhǔn)備的就是海南購房首付款了，如果你是選擇貸款的方式購海南買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。一般而言，首套美蘭區(qū)房子首付不能低于總美蘭區(qū)房價(jià)的30%(XG城市除外)，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的美蘭區(qū)房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、房屋維修基金：房屋維修基金的交納也是有相關(guān)法律規(guī)定的，也就是說，購海南買美蘭區(qū)房子的話，這筆費(fèi)用也是免不了要提前準(zhǔn)備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、物業(yè)費(fèi)：雖然物業(yè)費(fèi)可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會(huì)讓海南購房者一次交一年的物業(yè)費(fèi)，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

4、其他費(fèi)用：必須要交的幾筆費(fèi)用之外，海南購房者醉好在預(yù)留一些多余的費(fèi)用，算是一筆備用金，因?yàn)榻环康臅r(shí)候根據(jù)海南購房者的需求不同，會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用。如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口美蘭區(qū)的海甸島，非常好界定，是個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，也是距離大陸醉近的地點(diǎn)。海甸島通過世紀(jì)大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區(qū)的感覺，新房、新路、新公園。

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