房產證要等貸款還完才能拿嗎

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房產證要等貸款還完才能拿嗎 海南房產信息網，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

觀瀾湖房產證不要等貸款還完才能拿。觀瀾湖購房者辦理房貸后，銀行會要求借貸人辦理房屋抵押手續，同時銀行也會和房管局報備，那么在觀瀾湖房產證辦下來后還是會由借貸人自己保管，但是上面會有抵押的字樣，需要還清房貸才能解押。

1、 申請

觀瀾湖房地產開發企業將辦理產權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請觀瀾湖房產證的申請。

2、 初審

房管部門工作人員對觀瀾湖房地產開發企業提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領觀瀾湖房產證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執，約定房屋測繪時間。

3、 測繪

房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結構、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖(表)。

4、 審批

測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規定的，則予以批準，并確定好房屋產權。

5、 繳費

審批結果出來后，開發企業會通知產權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。

6、 發證

房管部門會在規定時間內將觀瀾湖房產證制作完畢，產權人屆時可前往領取。

委托他人辦理觀瀾湖房產證：

1、 簽訂委托協議

觀瀾湖購房者需與代理人或代理公司簽訂合法有效的委托協議，注意明確委托事項、委托范圍和委托時限。

2、 繳納各項稅費

一般來說，代理人或者代理公司會要求觀瀾湖購房者提交將觀瀾湖房產證代辦費、契稅、印花稅、公共維修基金等稅費結算清楚，注意保留好交易憑證。

3、按照約定時間領證

代理公司或代理人代交上述稅費之后，申請辦理觀瀾湖房產證，并辦理抵押登記后，買方就可以領取觀瀾湖房產證了。

海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南觀瀾湖二手房。

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