買期房貸款什么時候開始還款

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買期房貸款什么時候開始還款 海南房地產，龍華區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。

雖然期房是尚未建完的龍華區房子，但期房貸款和現房貸款一樣，都是在客戶提交的貸款審批通過之后，銀行就會放款。而通常放款的次月，客戶就要開始還月供，并不會因為期房還沒有建完，銀行就不放款。

換句話來說，龍華區房子是否建好和銀行并沒有關系，銀行只需要按時向借款人(龍華區購房者)收回貸款資金。也正是因為如此，生活中經常會出現很多房貸已經還了幾年但卻還沒有交房的情況。

而房貸的還款日期通常是借款人在辦理房貸的時候和銀行協商好，并在貸款合同上注明的。所以一旦確定了之后，一般就不會更改了，借款人每月在還款的時候就需要在約定的還款日(含)前還上當月月供。

而期房貸款的流程和現房貸款也差不多，客戶要辦理期房貸款的話，先交認購金，開盤時和開發商簽預購合同，然后交定金、首付款，之后再準備好相關資料去銀行申請房貸，銀行受理業務后，就會對客戶的資信情況等進行審核，審核通過，就會放款。從提出房貸申請，到貸款資金發放下來，大概需要20個工作日左右。

一、認真查驗相關文件

開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。

二、注意定金條款

龍華區購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。

三、區分定金和預付款

四、注意龍華區購房合同中的面積

五、注意龍華區購房合同中不可抗力條款

延期交房是商品房交易中的一個醉為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，龍華區購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。

六、對開發商產權證辦理義務的約定。

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