觀瀾湖如何確定購房糾紛損失范圍

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如何確定購房糾紛損失范圍 海南買房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產(chǎn)知識，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、單違約導致合同目的不能實現(xiàn)：

簽訂房屋買賣合同后，因一方當事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應當予以賠償。

賠償?shù)姆秶ê贤s定價格與房屋現(xiàn)在市場價之間的差額。實踐中可以委托具有評估資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行評估或者比照醉相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)市場交易價格，與買賣合同約定價格之差確定房屋差價損失，但合同另有約定或當事人事后能夠協(xié)商確定的除外。

2、出賣人違約買受人要求解除：

出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時應根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔違約責任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應按照合同約定的違約條款獲得賠償。

3、房屋買賣合同被確認無效或被撤銷：

房屋買賣合同被確認無效或被撤銷，當事人有損失的，按當事人的過錯程度予以分擔。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

1、房屋采光：

觀瀾湖房子醉重要就是采光，要看你買那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓醉好，這樣話買低樓層觀瀾湖房子也是可以，畢竟樓層越高價格越貴，能省點就省點；如果有樓話，樓層就要往上選了，具體看兩棟樓樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，畢竟海南買房時為了居住。

另外，光線好壞跟看房天氣有關(guān)，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋采光良好。

3、看開發(fā)商品牌、實力：

小開發(fā)商喜歡搞些小動作，經(jīng)常扯皮，買時保證有東西等到交房時就沒有了，因此要關(guān)注開發(fā)商信譽。

4、房型：

戶型越方正越好，越利于家具擺放和房間布局，現(xiàn)在大多數(shù)觀瀾湖購房者會選擇方正戶型。

觀瀾湖樓盤推薦

1、龍光海云天： 均價8800元/㎡，龍光海云天位于?？谑行阌^(qū)濱海大道長濱路南進1.5公里，周邊餐飲有李記(野生)海鮮園 (254米)農(nóng)家鴨莊 (277米)海珊瑚主題餐廳 (1.3公里)鮮閣西餐廳 (1.7公里)。

2、蔚藍海語印象： 均價11000元/㎡，蔚藍海語印象位于?？谑泻５閸u海景路78號，

3、富力盈溪谷： 均價35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處，容積率0.38。

4、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于觀瀾湖觀悅，開發(fā)商是海南盛嘉實業(yè)有限公司。

5、南海幸福匯一期： 均價16500元/㎡，南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、珍珠裕苑： 均價13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸島海景路72號，

7、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號，綠化率。

8、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于?？谑行阌^(qū)金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），生活配套有購物：第一摩爾，秀英新時代廣場，新一佳超市、大潤發(fā)超市、宜欣商業(yè)廣場等；。

9、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于?？谑行阌^(qū)鳳凰花城美俗路1號，

10、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于?？谑形骱０逗劳ヂ?號，醫(yī)院配套有暫無；

想在海南觀瀾湖買房，特別是兼顧touzi需求的群體，觀瀾湖未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

買房熱線：1808982⒏470

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