期房貸款批不下來怎么辦

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期房貸款批不下來怎么辦 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、如果海南購房者申請了貸款之后，沒有批下來，海南購房者醉好是主動去了解一下原因，貸款辦不下來應該先找銀行業(yè)務員溝通，一般銀行業(yè)務人員都會給你指明道路的。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等上面，這些情況都是可以補救的，如果是海南購房者自身無法改變的情況，則可以選擇增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、雖然各個銀行在審批貸款的時候重點看的內(nèi)容都差不多，但是不同的銀行批貸的松緊程度不一樣。如果海南購房者在前一家銀行確實申請不下來貸款，不妨換個銀行，不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

3、有的海南購房者資質(zhì)可能不是太好，影響了貸款，但自身有沒有準備多余的錢用于海南買海南房子，這種情況下，海南購房者可以找擔保公司貸款。需要注意的是，找外面的擔保公司跟銀行有很大的不同，擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。

1、查看售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現(xiàn)在很多地區(qū)已禁止買賣期房。

2、上網(wǎng)查找工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網(wǎng)上都有信用檔案的;查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家，同樣上網(wǎng)查看物業(yè)公司的信譽。一般大型的海南房地產(chǎn)商的信譽基本沒問題，資金周轉(zhuǎn)壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。

3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經(jīng)實施到什么程度，施工人員的狀態(tài)，是否在正常施工等。

4、付款的時間及方式，采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟壓力，同時也是對開發(fā)商如期履行合同醉好的約束。雙方可約定按海南房產(chǎn)的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書后的若干個工作日內(nèi)付清醉后一筆款項。

5、違約責任的約定，約定如果開發(fā)商不能按期交房，應如何賠償海南購房者的經(jīng)濟損失。這個是跟購銷合同不同的一個合約，可以維護自己的權(quán)益。

海南龍華區(qū)樓盤賣點：海口市龍華區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。，龍華區(qū)房子。

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