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公積金貸款首付與美蘭區購房面積有關系嗎 海南美蘭區買房，美蘭區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
沒關系。公積金貸款首付主要與美蘭區購房套數、貸款人公積金賬戶余額等要素有關。根據規定，首套房公積金貸款低至首付20%，二套房公積金貸款首付比例30%。需要注意，公積金貸款買二套房，首套房貸款必須要先還清。
1、公積金貸款人需要是參加公積金制度的職工;
2、申請公積金是其公積金繳納時間不得低于六個月時間，銀行對此要求是為了講的風險性，因為繳納時間短的話說明你的收入不穩定。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶 雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清后可二次房貸，首付預期年化利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;
4、公積金貸款申請人在提交申請時必須要有穩定的收入與工作，并且具備償還本息能力，還得無其他數額貸款。
5、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
公積金貸款流程1、提交資料：
首先申請公積金貸款的借款人，到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，美蘭區購房首付款證明資料，美蘭區購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單：
其次，管理部對公積金貸款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批：
然后就是審批，擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。
4、繳費：
公積金貸款的借款人還需要依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送：
審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同：
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
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