海南瓊山區房地產|瓊山區房屋貸款可以寫兩人名字嗎

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瓊山區房屋貸款可以寫兩人名字嗎 海南瓊山區房子，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋貸款可以寫兩人名字。通常夫妻在申請銀行貸款瓊山區買房的時候，可以用兩人貸款的方式購買，那么海南房產證就可以寫來個男人的名字了。

1、在瓊山區買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的。

2、同時，在一般的情況下，共同瓊山區買房的時候，海南房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續的話，那么還必須要辦理公證授權委托手續，除了簽訂海南房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也是需要雙方親自到場的。

3、一般來說，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

4、一般來說，證件也是要準備齊全的。如果說夫妻兩人共同瓊山區買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。

5、要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的海南房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。

6、一般來說，收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時也可以選收入更高更穩定的一方，這樣是便于貸到更高的額度;如果說選較年輕的一方的話，貸款的年限會更久;如果說選信征較好的一方比較容易批貸。

不要。一般來說，在海南購房者與開發商簽訂的海南購房合同中，會約定海南房產證由開發商來代辦。海南購房者需要準備好辦理海南房產證的相關材料，如海南購房合同、海南購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，海南購房者可以從開發商那里領取，其作用相當于海南房產證。

因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為海南購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以后，海南購房者就可以拿到海南房產證了。

海南瓊山區樓盤賣點：瓊山區臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮 ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。，海南瓊山區房價。

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