海南買房——如何看樓層戶型平面圖

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如何看樓層戶型平面圖 西海岸房產信息網，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

1、看戶型是否方正：盡量選擇方正、少轉角的戶型，類似狹長的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺陷，而且面積浪費很大，不劃算。

2、看房屋朝向：在戶型圖的下方或旁邊，一般會有一個總平圖，整個小區的樓棟分布，以及本戶型所在位置都會有明確標注，你可以根據這個總平圖來判斷自己所買戶型的具體方位。如果沒有總平圖，就需要結合沙盤詢問置業顧問。

3、看面寬和進深：戶型好壞，面寬、進深非常關鍵，一般面寬和進深的黃金比例為4：6。面寬是指海南房子東西墻之間的寬度。而進深則是指海南房子南北墻之間的寬度。

4、看各功能空間：戶型圖上一般標注的都是建筑面積，這并不是使用面積，還包含有公攤面積。所以，在看戶型圖的時候，建議向置業顧問詢問房屋的使用面積是多少，以此來計算是否可以滿足日常生活需要。

5、看房間布局：看戶型圖時要看注意房間布局是否合理。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅;衛生間門的朝向，衛生間門打開時，餐廳的人是否會看見馬桶;衛生間離房間的距離是否過遠;廚房是否方便進出;臥室的私密性是否足夠。

1、注意采光：有些戶型為了看上去美觀和提高空間利用，不可能把所有的房間都設計有窗戶，或者把窗戶安排在外墻上，這樣的房間采光效果會比較差，而在兩梯三戶、兩梯四戶的樓棟中，這樣的戶型比較常見，因此西海岸購房者在看平面圖的時候就要注意，如果采光井太窄、太深，那么室內的光線肯定會大打折扣，所以對于外圍有結構梁、空調外機板等設備布局，就會阻攔采光。

2、注意布局：一般來說，房屋的入戶門是朝外開的，但是如果某棟樓設計存在缺陷的話，就會導致相鄰兩個戶型的入戶門打架，這樣就會影響西海岸購房者的居住體驗，而這些都可以在戶型圖上看得到，除此之外公共區域的布局也可以成為西海岸購房者判斷房屋優劣的標準。高層住宅的公共空間一般要設置電梯井、樓梯間、電井、風井、水暖井、電梯前廳和樓道，等等，其中電梯門不應該正對著入戶門，樓梯間也需要有采光。

3、注意隱私：西海岸購房者可以從樓層的平面圖來了解，同樓層不同戶型之間的窗戶設置是否具有私密性，特別是南朝向的戶型里面有朝東或者朝西窗戶的時候，或者一棟樓呈現品字形、蝶形等看似新穎的布局，西海岸購房者尤其需要小心，因為這樣的布局可能存在某個房間私密性差的問題。

4、注意符號：對于戶型圖上的一些小符號，西海岸購房者都需要特別注意，因為這關系到裝修成本以及入住的舒適度，如果臥室的門打開之后是挨著柜子，那么柜子的尺寸就要特別留意，否則就有可能導致門不能完全打開，另外空調外機的安放位置也需要注意，如果空調的位置設置在飄窗下方的話，那么安裝和維修的難度就會加大，工人安裝時的危險系數也比較高，收費就不言而喻了。

海南西海岸樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，西海岸新房。

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