房貸要求征信什么條件

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房貸要求征信什么條件 海口新房，海口買房要掌握些簡單的海口房產知識，海口房地產相關專業知識入門并不易。

銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是：個人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。

以建行為例：

1、如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;

2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸;

3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

客戶去辦理房貸，但個人征信有問題的話，建議暫緩房貸申請，先想辦法修復征信再說，等征信修復好了之后再去申請房貸也不遲。

比如征信太“花”的話，那客戶之后幾個月就不要再申請信用卡和貸款了，以免產生更多的以“貸款審批”、“信用卡審批”為名義的查詢記錄，弄得征信更“花”。同時要記得按時給之前辦的信用卡、貸款還款，免得征信上出現逾期記錄。如此過幾個月后，再去辦理房貸，貸款成功率也會高一些。

而若是征信上有逾期記錄的話，那客戶短時間內是別想辦到房貸的。因為銀行審核時一旦發現客戶的征信上有逾期記錄，多半就會以客戶信用有問題，逾期風險過大而拒絕批貸。而要知道，征信上的逾期記錄是至少要保留五年的時間才可能被系統刪除的。

對此，客戶之后只能好好養信用，等用新的良好的記錄覆蓋掉舊的不良記錄，個人信用度提升了之后，再去申請房貸，才有可能成功辦到。

而客戶在申請房貸的時候，還可以多準備一些資產財力方面的資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，這樣能夠證明自己的經濟實力與還款能力，對貸款審批是有幫助的。也可以再找個資信良好的人給自己的貸款做擔保。

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