如何查詢房產證真偽

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如何查詢房產證真偽 海南龍華區買房，海南島龍華區的房子都是無價的，龍華區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、房管局查詢：

這種辦法是醉常見也是醉可靠的。知道自個所在地的房管局地點往后，需帶著您自個的有用身份證件以及海南房產證到所在地的房管局檔案館或許窗口查詢。能夠查到精確的自個海南房產證的信息，包含產權證號以及海南房產人的稱號等。

2、網上查詢：

如今是互聯網的年代，網上能夠貯存大家的材料。所以大家的產權證信息也是能夠通過網絡來查詢的，網上查詢需求知道產權人的姓名和產權證號。

1、分時段看房。

晴天看房，適合觀測房間通風采光以及外墻狀況;夜晚看房，則可以觀察樓盤物業的管理情況以及小區內是否存在噪音;雨后看房，方便檢查屋內墻壁墻角、天花板等地方是否存在滲漏。

2、物業交割。

海南二手房看房時，龍華區購房者務必仔細核實原業主是否已將以下費用全部結清，如暖氣費、寬帶費、車位費、物業費等，以免承擔不必要的費用，或是造成買賣雙方糾紛。若有欠款，盡快要求對方補繳。

3、室內設施。

龍華區購房者還要查看房屋內的設施設備是不是存在質量缺陷。一般有可能存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關老化、門窗閉合不嚴等等。

1、賣家未按約定交房。

除了一些特別的事由，比如買家未付清尾款等原因，賣家都必須遵照合同約定及時移交房屋給買家，若賣家逾期騰房，那么買家可以據合同約定向賣家主張違約責任，或者向賣家主張因為逾期交房增加的租房費用賠償。

2、賣家不配合辦理過戶手續。

在海南房價迅速躥升的特別時期，一些賣家會不惜違約，通過拖延過戶時間，不配合辦理過戶手續等方式意圖破壞原來的買賣合同，達到毀約的目的。遇到這種情況，買家可以及時起訴對方，同時對房屋申請財產保存等。

3、房屋質量存在問題。

賣家毀約的情況，不僅僅是不辦理房屋交接的手續，還有關于房屋質量的問題，如果簽訂房屋買賣合同時，賣家已經明確如實告知買家海南房子的質量情況，買家據此得到優惠價格，海南房子過戶后，買家又以此對賣家主張賠償責任的，那賣家可不承擔責任，但如果是買家故意隱瞞房屋的真實情況，那么買家可以向買方主張違約責任或者賠償責任。

龍華區樓盤推薦

1、綠谷康都3期： 均價7515元/㎡，綠谷康都3期位于綠谷康都3期，開發商是海南三葉集團。

2、開維生態城： 均價17000元/㎡，開維生態城位于海口東海岸興洋大道181號，醫院配套有海口市第五人民醫院 (25公里)海口市第三人民醫院 (23公里)美蘭區演豐中心衛生院 (4公里)；

3、美舍香檳： 均價10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側（海口東站對面），物業公司是海口三友工貿公司。

4、喜盈門建材家具生活廣場： 均價45000元/㎡，喜盈門建材家具生活廣場位于海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米，產權年限70年。

5、四季華庭龍城： 均價9000元/㎡，四季華庭龍城位于海口市紅城湖路111-1號，

6、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車），醫院配套有醫療：海南省人民醫院。；

7、紫軒花苑： 均價6500元/㎡，紫軒花苑位于紫軒花苑，開發商是海口酒鋼房地產有限責任公司。

8、濱江芙蓉： 均價5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮瓊文路，

9、愛尚海藍： 均價6800元/㎡，愛尚海藍位于海口市海濂路海聯制藥廠北側（即水晶城北側），樓盤賣點，地下停車庫、網球場、會所等。

10、銀灘雅園： 均價13000元/㎡，銀灘雅園位于海口市海甸六西路，

龍華區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在龍華區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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