海南西海岸買房攻略|買期房貸款什么時候辦理

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買期房貸款什么時候辦理 西海岸新房，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

買期房貸款一般是西海岸購房者與開發商簽訂西海岸購房合同并支付首付款之后去銀行辦理。具體西海岸購房流程是西海岸購房者先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。而簽預購合同的時候需要交定金，交了定金之后1-2周準備交首付款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續后，次月開始還月供。

需要注意的是一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

1、查看售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現在很多地區已禁止買賣期房。

2、上網查找工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網上都有信用檔案的;查看所在小區的物業是哪家，同樣上網查看物業公司的信譽。一般大型的海南房地產商的信譽基本沒問題，資金周轉壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。

3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經實施到什么程度，施工人員的狀態，是否在正常施工等。

4、付款的時間及方式，采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力，同時也是對開發商如期履行合同醉好的約束。雙方可約定按西海岸房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權證書后的若干個工作日內付清醉后一筆款項。

5、違約責任的約定，約定如果開發商不能按期交房，應如何賠償西海岸購房者的經濟損失。這個是跟購銷合同不同的一個合約，可以維護自己的權益。

西海岸買房優勢：海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。，海南西海岸新房

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