海南龍華區房地產分析|這六類新房辦不了房產證

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這六類新房辦不了房產證 龍華區房子，在龍華區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的龍華區房價以及該小區龍華區房價走勢。。

一、哪六類龍華區新房辦不了龍華區房產證?

沒有產權證的海南房子，無論多想買也要慎重，免得買不成海南房子還惹一身麻煩。下面六類海南房子不能辦產權證：

1、利用集體所有土地開發的項目(小產權房);

2、未取得規劃審批的;

3、未驗收或者驗收不合格的;

4、土地或房屋未解除抵押的;

5、土地或房屋被查封的;

6、土地或房屋未交清稅費的。

二、不能辦理產權證，意味著什么?

1、海南房子被抵押，龍華區購房人可能錢房兩空

在海南房子被抵押的情況下，龍華區購房人交了定金、首付，結果因為賣方還不起欠款，海南房子就有可能被用來抵債，醉后海南買房人就會落得錢房兩空。

2、不能申請貸款

正如上面所說，只有進行合法登記后才能真正擁有海南房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣，在銀行看來，這類海南房子產權不明，極有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不能通過貸款審批。

3、海南房子被“一房二賣”

在沒拿到產權證以前，賣家很有可能把海南房子賣給另外一個人，也就是“一房二賣”，這一牽扯進第三個人，問題可就復雜了，接下來就要經歷復雜的維權過程。

4、無法進行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動

我國實行的是物權登記公示制度，必須進行合法登記才能依法享有海南房子的所有權，否則就不能進行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動。

5、房屋被征地，無法獲得補償款

還有一種可能就是，如果房屋所在的土地被征用，將不能獲得補償款。

龍華區買房優勢：海口龍華區位于北緯20°03′，東經110°13′，地處海口市醉繁華的中心區。它東接美蘭區、瓊山區，西面與秀英區相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。，海南房產網

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