海南龍華區(qū)房產(chǎn)分析：安置房和商品房有哪些區(qū)別

咨詢熱線：18089828470

安置房和商品房有哪些區(qū)別 海南房子，龍華區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、土地性質(zhì)的區(qū)別：安置房土地性質(zhì)和商品房是完全不同的，安置房一般是補(bǔ)償給拆遷戶的，土地性質(zhì)是屬于劃撥土地，而商品房是開發(fā)商通過出讓方式取得土地的，兩者有一定的區(qū)別。不過拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，也可以進(jìn)行上市交易。

2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：安置房和商品房的產(chǎn)權(quán)是不同的，安置房也可以叫做不完全產(chǎn)權(quán)房，房屋權(quán)是完全的，但是土地使用權(quán)并不一定是完全的，而商品房是兩者都具備的，既有完全的房屋權(quán)也有土地使用權(quán)。在買賣交易中，安置房可能要補(bǔ)繳這部分的土地出讓金。

3、房屋質(zhì)量的區(qū)別：安置房的質(zhì)量一般比不上商品房的質(zhì)量，商品房在質(zhì)量方面還是比較看重的，購買之后通常不會(huì)出現(xiàn)什么比較大的問題，相反安置房會(huì)為了降低成本存而在偷工減料的現(xiàn)象，也就是我們講到的豆腐渣工程。

1、看政策：安置房是政策發(fā)展的產(chǎn)物，因此不是所有安置房都能買賣。如果是沒有產(chǎn)權(quán)證的安置房，按照國家規(guī)定是不允許上市交易的。海南購房者無法購買，即便通過合同約束，多半也是無效的，不受法律保護(hù)。

2、看時(shí)間：有的安置房有產(chǎn)權(quán)證，但是也不是輕易就能買的，海南購房者需要注意安置房是否處于交易限制，有些安置房只有居住滿五年之后才允許上市交易，并且還需要繳納土地出讓金等費(fèi)用。

3、看價(jià)紙：安置房的價(jià)格較低、地段不是太好，生紙空間也比較小。因此即便是可以買賣的安置房也應(yīng)該謹(jǐn)慎購買。轉(zhuǎn)賣時(shí)還容易虧本。普通海南購房者住房需求太過迫切，愿意接受更為繁雜的手續(xù)購買安置房，買回來也不劃算，龍華區(qū)房產(chǎn)touzi者就更不要選擇安置房了，買回來也會(huì)后悔。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)房產(chǎn)，海口龍華區(qū)位于北緯20°03′，東經(jīng)110°13′，地處海口市醉繁華的中心區(qū)。它東接美蘭區(qū)、瓊山區(qū)，西面與秀英區(qū)相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。

買房V信：⒈8O898284⒎0

海南龍華區(qū)房產(chǎn)分析：安置房和商品房有哪些區(qū)別此文由臻房小姜編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/148030.html