西海岸樓盤|這些“招”都寫在西海岸購房合同里，所以別亂簽字

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這些“招”都寫在西海岸購房合同里，所以別亂簽字 西海岸房產(chǎn)，西海岸獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

首先，一定要驗(yàn)明正身!

但你在購買海南二手房的時(shí)候，一定要明確售賣方的身份，現(xiàn)在真的有很多偽業(yè)主拿他人的西海岸房子售賣，導(dǎo)致購買方錢被騙了，西海岸房子也沒到手，這里需要注意的是，別聽信“熟人”的話，說不定對(duì)方是聯(lián)合起來一起騙人的。所以買海南二手房一要確定是否為房主本人，或者持有委托人簽字的授權(quán)委托書的受托人，而且如果房主本人已婚，其配偶也需要簽配偶同意出售證明。

除配偶簽字外，還需要房本上其他共有產(chǎn)權(quán)人的簽字。

之前就有一個(gè)新聞大概意思是，男主人在女主人不同意的情況把西海岸房子偷偷買人了，西海岸購房者當(dāng)時(shí)以為只要男主人同意就行，也進(jìn)行了交易，醉后交易沒有成功，西海岸房子被判回給了售賣方，西海岸購房款被退回。

其次，時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任要明確!

這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)就是說合同里面約定的事都什么時(shí)間能辦，譬如海南新房的交房時(shí)間、購買海南二手房時(shí)何時(shí)辦貸款，何時(shí)過戶以及何時(shí)交接房屋，這些時(shí)間點(diǎn)都需要明確，而且合同里還有需要明確寫出來，如果出現(xiàn)違約，譬如不能及時(shí)交房西海岸購房者可以得到什么樣的賠償。

一般的買賣合同在違約責(zé)任這塊是沒有需要填空或手寫的內(nèi)容的，所以大家很容易忽略掉!要知道一旦違約，通常都先按照違約責(zé)任約定的條款來處理，就算對(duì)簿公堂，合同上的違約責(zé)任也是很重要的。所以千萬看好了，特別是有關(guān)自己的違約責(zé)任，別被挖坑了都不知道。

醉后要明確自己付了什么錢!

一般西海岸購房款分為定金、首付、貸款額三部分，需要注意的是海南二手房首付是否包含定金，以及這些錢的支付時(shí)間和支付方式。相信大家對(duì)錢的事兒還是比較關(guān)心的。

不止如此，還有西海岸購房合同上面標(biāo)注的房屋面積要明確、購買海南二手房時(shí)合同上面中介方的收費(fèi)內(nèi)容包含什么服務(wù)等等，西海岸購房者真的一定要細(xì)細(xì)核對(duì)，別被坑了。

海南西海岸樓盤賣點(diǎn)：西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店。西海岸從2014年?？谑姓?guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運(yùn)動(dòng)中心、高尚娛樂中心，實(shí)現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍(lán)鯨七星酒店及燈塔七星級(jí)酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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