海南龍華區房地產——龍華區房產抵押怎么辦手續

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龍華區房產抵押怎么辦手續 海南龍華區新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南龍華區買房。

1、申請抵押登記。

辦理海南房地產抵押登記的第一步，那就是先向登記機關進行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。

2、受理申請。

登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規定，則不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、進行審核。

登記機關從海南房地產登記冊查明申請轉移登記的海南房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、進行登記。

申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其海南房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在海南房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價紙、抵押金額和抵押期限等內容。

5、收費發證。

登記機關會將已加蓋海南房地產抵押專用章的海南房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規定執行。

6、立卷歸檔。

登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。

海南房產抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若龍華區購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要注意什么?

1、房屋產權在多人名下的，需要產權人出具同意抵押的書面證明。

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。

3、海南房產抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。

4、沒有還清貸款的龍華區房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果龍華區房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、用于抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。

1、銀行。

現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是龍華區房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態的海南房產一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。

2、貸款公司。

雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有海南房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。

3、典當行。

除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的海南房產滿足要求、手續齊全，即可拿到貸款錢。

4、擔保公司。

除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔保公司了，不過需要注意的是借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。

龍華區買房優勢：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。，海南龍華區房產信息網

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