海南房屋抵押借貸應該如何辦理

咨詢TEL：1808⒐828470

房屋抵押借貸應該如何辦理 海南西海岸買房，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押西海岸房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的西海岸房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到西海岸房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

1、被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。

2、債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。

3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。

4、抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。

5、抵押雙方認為需要約定的其他事項。

1、若要作為抵押物，需要滿足抵押物的條件。抵押物是指抵押人為擔保債務的履行和債權的實現而提供的、用于設定抵押權的特定財產。只要滿足抵押物的條件，就可以作為抵押物用來申請抵押貸款。

2、簡單點說，若是自有土地，那么土地的完全產權需要是本人的，才能用來抵押貸款。那么，需要判斷個人是否擁有土地的產權。目前，自有土地有可能是劃撥給個人的或者出使得得來的。

3、若是出使得的土地，根據當地市紙，還有土地使用證等相關證明文件就可以辦理抵押貸款。許多劃撥的土地對于個人來說，沒有產權，比如農村集體一切土地、耕地、自留地、宅基地等都是權屬不明的，無法用來抵押貸款。

4、而用自有土地辦理抵押貸款，借款人除了關心自己是否滿足貸款條件外，還比較關心抵押貸款利率是多少，因為抵押貸款利率高，那么自己的還款壓力也就更大，因此，多數借款人都希望抵押貸款利率可以更低一些。

5、總的來說，自有土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權屬狀況，權屬清晰并且有市紙的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數朋友手上的土地都是權屬不清楚，且沒有什么價紙的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。

西海岸優質樓盤推薦

1、濱江芙蓉： 均價5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮瓊文路，物業公司是。

2、遠洋華墅： 均價12000元/㎡，遠洋華墅位于海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區預約中心），容積率0.33。

3、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海島·國際名城，開發商是海南海島置業有限公司。

4、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于美麗沙·藍色海岸，開發商是海南亞洲家園控股有限公司。

5、楓丹白露B區： 均價暫無元/㎡，楓丹白露B區位于海口市濱江西路省委北側，容積率2.5。

6、銘盛檀香洲： 均價13000元/㎡，銘盛檀香洲位于海口市海秀西路158號（汽車西站旁），生活配套有商場：新一佳超市、華通電器商場、海港路農貿市場酒店：華僑大酒店、兵工酒店、鄉賢酒店 周邊學校： 教育：秀英實驗小學、星光幼兒園、海南省衛校、南海商校 。

7、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于海口市秀英區向榮路北側（永萬路往東300米），物業公司是千秋寶利物業有限公司。

8、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，位于海口觀瀾湖旅游度假區內。

9、金地自在城： 均價16000元/㎡，金地自在城位于金地自在城，開發商是金地集團。

10、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區），生活配套有南國超市、羅牛山放心超市、旺佳旺超市、國美電器城等。。

西海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi西海岸儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

團購TEL：1808982847O

海南房屋抵押借貸應該如何辦理此文由臻房小陳編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/148644.html