海南房貸首付是百分之多少

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房貸首付是百分之多少 海口市房地產，海口買房時，大家醉關心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、申請商業貸款買首套房的話，房貸首付為總房款的30%。而二套房首付為40%以上。

2、申請公積金貸款買首套房的房貸首套為總房款的20%，而二套房首付為30%以上。

具體貸款首付比例要根據當地的房貸政策為準。

1、查看開發商五證：開發商是否有權利銷售樓盤，海南購房者在購海口市買海口市房子時候是否可以辦理海口房產證，這些問題都可以在五證中找到答案。如果開發商在五證不全的情況下簽訂的所有海南購房合同均為無效合同，為避免自己海口市買房之后辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。

2、注意合同條款：一般來說在交了首付款之后，馬上就會面臨簽訂海南購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。海南購房者在查看海南購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式：付款方式總體來說分為兩種，一種是現金支付，另一種是轉賬支付。海南購房者醉好是通過轉賬的方式支付首付款，這樣就會永久的擁有轉賬憑證，也不用擔心憑證丟失。在海南購房合同中一定要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商會先讓海南購房者交納一定數額的定金，只給海南購房者一個收條，這對于海南購房者來說風險太大。

4、確定交房日期：大家在海口市買房后都希望可以盡快的住上自己新買的海口市房子，但是延期交房的事件是經常發生的，這就需要海南購房者在交首付之前一定要與開發商確定好交房的時間。海南購房者交了首付款之后就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。

海南海口買房。。。海南海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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