海南如何購買拍賣房屋

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如何購買拍賣房屋 海南瓊山區樓盤，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、掌握信息，實地看房：

通過淘寶網司法拍賣平臺，或者京東等其他平臺了解司法拍賣房信息。

2、了解產權、了解稅費：

產權證是否在被執行人名下。避免購買產權還在開發商名下的，也即產權證還沒有過戶到被執行人名下的，以及避免購買安置房等無法過戶的海南房產。除非你已經非常了解相關規則。

3、參與競買，適可而止，量力而行：

準備保證金并及時繳納，保證金數額比較大，很多銀行有轉賬限額，所以盡早了解繳納保證金的流程，如果不熟悉，建議盡早繳納，留有余地。

4、支付尾款、簽署成交確認書：

如果由你成交了，那么恭喜你。接下來就是支付尾款，如果你需要貸款，那么趕緊聯系銀行，抓緊時間辦理，避免超過繳納尾款的期限。這個時間一定要催促銀行客戶經理。你該交的材料，及時交給銀行。通常就是你的身份證戶口本結婚證，以及司法拍賣的相關截圖，然后就是過渡性保證金。

5、辦理過戶、交接海南房產：

你得帶上身份證以及執行裁定書，如果有原來的海南房產證土地證(法院會給你，如果法院有的話)到海南房產交易中心辦理過戶，如果沒有海南房產證土地證，大概多一個流程辦理掛失手續，海南房產交易中心會交你的。之后，繳納海南房產稅，你就可以拿到心儀的產權證了。

1、做好財政預算：購買拍賣的海南房產需要一次性付款，涉及到的金額巨大，必須預先對自己的經濟實力有個準確的判斷。如果想要辦理貸款的話，流程十分的麻煩，且需要交給擔保公司數額不小的擔保費，這些事項都得提前了解清楚。

2、市場行情提前了解：購買拍賣海南房產需求足夠的謹慎，對市場做了認真的調查和有了準確的判斷之后再出手。從很多案例中發現，很多瓊山區購房者在買到拍賣海南房產之后才發現海南房產的價紙不高，這是很不明智的。方式有風險，買賣需謹慎。

瓊山區樓盤排行

1、香格里莊園： 均價40000元/㎡，香格里莊園位于海口濱海大道256號，容積率0.53。

2、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，物業公司是海南貝京斯特酒店管理有限公司。

3、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處，醫院配套有 海南省人民醫院,農墾總局醫院；

4、海航豪庭南苑： 均價元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米），周邊娛樂有中影星際國際電影城 (530米)海南省博物館 (6分鐘車程)人民公園 (5分鐘車程)。

5、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，

6、兆南西海豪園： 均價7400元/㎡，項目地址：海口市濱海大道235號。

7、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫院第三門診對面），生活配套有周邊生活配套設施完善，、海口藝術館、中國郵政等等。配套公建：郵政所、居委會、文化活動站。。

8、美湖美舍： 均價8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口瓊山區鳳翔東路南側，

9、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，位于海口市秀英大道33號。

10、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，物業公司是中海物業。

瓊山區年平均溫度19~21℃，瓊山區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊山區養老配套日益完善，瓊山區房價將一路高漲。瓊山區買房還是要早買。

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