房產證寫孩子的名字可以嗎

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房產證寫孩子的名字可以嗎 海口市房產信息網，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海南房產證可以寫孩子的名字，孩子一出生就有登記海口市買房的民事權利，所以海口市買海口房子可專以寫孩子屬的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。一般監護人是屬小孩父母其中一方。

1、海南房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據，關鍵是看小孩的戶口，以及海南房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果海南房產證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當海南房產證上有未成年人(不滿18周歲)的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發表聲明進行的公證。

3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規定，未成年人的海南房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的海南房產。

4、否則，將依據《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，海南房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續。

5、但因未成年人必需的醫療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規定用以賠償的，可依法對其海南房產進行轉移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經過必要的公證后到海南房產管理部門辦理過戶登記。

1、海口房子可以過戶給小孩。只需海南房產人同意，并辦理過戶登記手續即可。

2、先應確定海南房產是否屬于夫妻共同財產。如果屬于，單方是無權決定和作出將海南房產過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記;如果屬于個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。

3、雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關系。

海口市買房優勢：海南海口樓盤，很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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