買毛坯房要注意什么問(wèn)題

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買毛坯房要注意什么問(wèn)題 海口買房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動(dòng)。

1、讓開(kāi)發(fā)商出示五證一書一表。

五證：《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

海南購(gòu)房者一定要在開(kāi)發(fā)商具有合法交房條件的前提下，進(jìn)行房屋驗(yàn)收，否則，一旦裝修后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不能按時(shí)得到住宅交付使用許可證和商品房海口市房地產(chǎn)權(quán)證，將會(huì)使海南購(gòu)房者進(jìn)入進(jìn)退兩難的境地。

2、了解小區(qū)及物業(yè)的相關(guān)信息。

日常供水水壓、采暖類型、物業(yè)日常服務(wù)管理水平、物業(yè)工程維修水平、物業(yè)裝修管理要求、緊急情況下物業(yè)響應(yīng)速度等，這些因素會(huì)對(duì)日后毛坯房的室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修施工產(chǎn)生程度不同的影響。

3、收集房屋本身的各項(xiàng)信息。

包括但不限于本樓小區(qū)內(nèi)位置、樓位圖、電梯戶數(shù)比、套內(nèi)建筑面積、主要朝向及醉低層高、晴天自然采光、視野遮擋情況、外墻是否有保溫層、入戶門質(zhì)量及門檻內(nèi)側(cè)距地高度、外窗材質(zhì)類型、現(xiàn)有戶型各功能空間尺寸、各下水立管位置及原有開(kāi)口連接方向、天然氣管路位置、風(fēng)道煙道位置及尺寸、強(qiáng)弱電箱位置等。

1、可以買，不過(guò)有許多的地方要注意，選購(gòu)二手毛坯房要注意的事項(xiàng)：

2、了解自身情況，大概花多少錢海南買房，海口市房子的面積要多大，然后確認(rèn)地段，小區(qū)，再看海口市房子戶型，朝向等。

3、看到滿意的海口市房子后，了解業(yè)主為什么賣房，如果有可能，跟周圍的居民打聽(tīng)情況。

4、確認(rèn)海南房產(chǎn)證，如果是按揭的，看海南購(gòu)房合同;契稅發(fā)票，海南購(gòu)房發(fā)票以上證件是否齊全，真實(shí)。

5、確認(rèn)房屋的所有人，如果是夫妻雙方的，則買賣合同上需要夫妻雙方簽字

6、確認(rèn)該房屋已經(jīng)沒(méi)有戶口靠在上面。

海南海口樓盤賣點(diǎn)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海南海口市房產(chǎn)網(wǎng)。

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