龍華區買房定金和認籌金的區別

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買房定金和認籌金的區別 海南二手房，龍華區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

認籌金就是海南購房者為了表現出龍華區買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，海南購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在龍華區房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的海南購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。但是認籌是國家明令禁止的，所以認籌金不具備法律效力。

可以。認籌金和房屋定金是不一樣的，當海南購房者在該樓盤沒有中意的房屋時，可以要求開發商將認籌金悉數退還。因為認籌金的交納，是沒有簽訂合同的，所以這部分的錢是不具有法律效力的。由于不是定金，如果海南購房者沒有選中理想的房屋的話，開發商會將“認籌金”悉數退還海南購房者。但在認購和簽署房屋合同時，海南購房者就需要謹慎了，應認真閱讀每項條款，看看自身利益是否得到保障。

另外對于房屋合同也需要認真查看，看看對認籌金是否存在約定。像有的開發商會在合同上規定，當海南購房者決定不龍華區買房時，則認籌金不予退還。還有一種則是將認籌金轉成定金，如果是這樣的規定，是無法退還的，因為定金具有一定法律效力。

但需要注意的是一般推出認籌金的樓盤，往往有相同的特點，沒有取得商品房預售證。因為很多樓盤在建造中就推出認籌了，因此購買這類房屋，業主需要承擔一定風險。

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