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組合貸款提前還款可以先還商貸嗎 海南房子，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
組合貸款提前還款可以先還商貸，不過組合貸款涉及到兩個機構(gòu)，所以借款人是可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規(guī)定。而且在申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，如果是這種情況的話，想提前償還商業(yè)貸款是不可能了。
申請組合貸款有哪些步驟
1、到貸款銀行提出借款申請：借款申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料。資料主要包括：龍華區(qū)購房合同、開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房儲蓄卡。注：使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
2、簽訂合同：借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款的銀行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，并視情況辦理合同公證。
3、辦理抵押、保險：簽訂合同后，應根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、開立帳戶：選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5、簽訂還款協(xié)議：采用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
6、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位，借款人按借款合同支取。
7、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。
龍華區(qū)樓盤推薦
1、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經(jīng)濟學院內(nèi))，生活配套有省政府、博物館、省圖書館、各種銀行、大潤發(fā)。
2、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍水灣3期旁），周邊餐飲有社區(qū)餐飲店 板橋路海鮮廣場 潮立方小吃街 騎樓小吃街。
3、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學校正對面，
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5、鑫海華庭： 均價7300元/㎡，鑫海華庭位于海口市秀英區(qū)海榆中線東側(cè)30號，容積率3.0。
6、椰風海韻花苑： 均價10000元/㎡，椰風海韻花苑位于美蘭區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號，容積率0.73。
7、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號（家樂福旁），樓盤特點，會所、游泳池、停車場、培訓機構(gòu)(黃岡理科、新陽外語、付利圍棋）。
8、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于東盛名苑，開發(fā)商是海南貴亨置地有限公司。
9、皇冠世紀豪門： 均價11000元/㎡，皇冠世紀豪門位于海口市海甸島人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側(cè))，物業(yè)公司是海口聯(lián)合皇冠物業(yè)有限公司。
10、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面，容積率4.0。
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