龍華區買房——購房公攤面積是什么

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購房公攤面積是什么 龍華區房地產，龍華區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。公攤面積包括包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。

1、根據建筑工藝和一般的配套要求，高層建筑、多層建筑有著不同的公共面積分攤系數，且大致在某個具體范圍內浮動。高層公攤面積一般是塔樓的分攤系數在0.18～0.26之間，而高層板樓的分攤系數則在0.14～0.16之間，多層建筑的分攤系數在0.11～0.16之間。

2、普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，高層公攤面積一般是公攤系數約在10%-15%。帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%。高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂海南購房合同時，合同上都會注明高層房屋的公攤系數范圍。房屋面積以海南房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，龍華區房產證上標注的面積也以此為準。

1、索取公攤數據。

在簽訂海南購房合同時，讓開發商出示有關計算公攤面積的數據，包括整幢建筑的建筑面積、套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數據，這樣業主可以通過數據求出公攤面積，以明確自身的權益。

2、查閱有關資料。

業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所海南購龍華區房產的相關文件，比如醉終設計圖紙或者醉終設計方案、醉終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等。

3、在海南購房合同中約定公攤面積。

海南購房人應當在合同約定公攤面積的數字，并在附件二“有關公共部分與公用房屋公攤建筑面積構成說明”中，詳細約定公攤的具體部位、面積大小。一旦發生糾紛，海南購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。

海南龍華區樓盤賣點：海口騎樓老街主要分布在市區得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。，海南龍華區樓盤。

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