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銀行個人海南房屋抵押怎么辦理 海南房產網，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
1、挑選貸款機構。
雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、提交申請材料。
房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押龍華區房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。
3、貸款機構審核。
如果你已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構的審核結果了，這個階段基本沒海南購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估。
龍華區房產評估時會產生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估龍華區房產的賬面原紙的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。
5、簽龍華區房產抵押貸款合同。
借款人的貸款申請通過后，貸款機構就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6、辦理抵押貸款登記，放款。
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海南房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料，前面的手續都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。
1、房齡，一手房20年，海南二手房15年。
2、龍華區房產權屬問題，需要是產權清晰，證件齊全并征得該龍華區房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明的龍華區房產。
3、龍華區房產的變現能力，需要根據龍華區房產的地理位置、樓層、朝向、周邊配套等方面進行綜合判斷，變現能力低的龍華區房產銀行會直接拒貸。
海南龍華區樓盤賣點：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。，海南龍華區新房。
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