瓊山區(qū)買房退房后一般多久可以拿到首付款

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瓊山區(qū)買房退房后一般多久可以拿到首付款 瓊山區(qū)購房，如果你來過海南，看看瓊山區(qū)的天，看看瓊山區(qū)的白云，就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動。

如果已經(jīng)簽訂了退房協(xié)議，那么就按照退房協(xié)議中的約定進行。一般撤銷備案資料齊全后需要兩周左右撤銷，撤消后，開放商不在乎錢的或者有誠信的，一個月內(nèi)基本就可以把錢打給你了，不好的開發(fā)商可能要等到這套瓊山區(qū)房子再次銷售出去才退還給你。

一般對于退房時間是有要求的，如果超過退房時間還算開發(fā)商違約，所以退房協(xié)議需要仔細簽訂，約定退房的時間和相應(yīng)事宜，以及超過退房時間所需承擔(dān)的違約金等。

1、海南買房人發(fā)出退房通知

海南買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房申請。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費等；如海南購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的，可另行要求賠償；因海南購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15日內(nèi)辦好各種手續(xù)

海南買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還海南買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責(zé)辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在海南購房者發(fā)出退房通知后，將全部海南購房款返還給海南買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自海南買房人發(fā)出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向海南買房人支付總房款千分之一的違約金。

4、協(xié)商不成，可再訴訟

發(fā)現(xiàn)問題后，醉好請專家鑒定，確認屬于開發(fā)商責(zé)任，滿足合同約定退房條件后，先與開發(fā)商協(xié)商，可省去訴訟費用；若是業(yè)主滿意開發(fā)商開出的補償條件，可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)；若協(xié)商未果，再選擇訴訟或仲裁。

5、索要違約金及相關(guān)稅費

因開發(fā)商原因?qū)е碌耐朔?，出退還業(yè)主的房屋全價款和相應(yīng)的利息外，還應(yīng)賠付違約金及業(yè)主的前期支出費用，如：印花稅、海南購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、海南購房代理費及律師費等。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點：?？谑协偵絽^(qū)地靈人杰，是海南人才輩出和精英薈萃之地。文化發(fā)達，是海南島文化傳播醉早的縣份之一。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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