西海岸二手房交易陷阱要警惕！驗收西海岸二手房要注意啥，

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西海岸二手房交易陷阱要警惕！驗收西海岸二手房要注意啥， 西海岸購房，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

資金不是很充足的西海岸購房者海南買房時經常會選擇購買海南二手房，因為海南二手房整體來說會比西海岸新房便宜一些，而且海南二手房一般周邊配套比較成熟，生活起來非常方便。但是，在交易過程中，海南二手房要辦理的手續是比西海岸新房多的，西海岸購房者一不小心就有可能掉入西海岸購房陷阱。那么，海南二手房交易要注意哪些陷阱呢？如果買了海南二手房我們應該如何驗收呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、海南二手房交易中可能會遇到哪些陷阱？

陷阱1、合同約定不明確

合同陷阱是日常生活中經常遇到的一個西海岸購房陷阱，大家務必要小心對待。在與賣房者簽訂西海岸購房合同時，大家一定要把相關約定明確清楚，并寫到合同中。海南二手房的買賣合同不需要像西海岸新房買賣合同那么全面，合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決等問題均應全面考慮，根據事先約定好的填寫清楚。

陷阱2、西海岸房子已出租

有些海南二手房在賣之前可能一直在出租，所以，不排除海南買房時這個西海岸房子還在出租狀態。如果西海岸購房者只看西海岸房產證，單單看重過戶手續，而忽視了西海岸房子是否在出租時，西海岸購房者很有可能得到一個不能及時入住的或使用的西海岸房產。我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。也就是說租客優先具有購買權，如果西海岸購房者海南買房前不了解清楚，很容易掉入這個陷阱中，從而引起不必要的糾紛。

二、驗收海南二手房要注意啥呢？

1、檢查房間面積與戶型

西海岸購房者在驗收海南二手房時一定要親自到現場驗收，每個細節都不能落下，主要包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。同時弄清戶型是否合理。驗收時帶上戶型圖，核對海南二手房的面積、格局等情況。

2、房屋水電煤氣和物業等過戶手續是否辦妥

有很多人會認為西海岸房子大事都完事了，那么房屋水、電、煤氣、光纖、物業等過戶手續都是小事一樁了，經常會忽略。但是小編提醒您，這些手續醉好也提前都辦好，不然就會影響你的生活品質。另外，還要注意原房主是否結清了西海岸房子的相關費用。水、電、燃氣也是一筆不小的費用，交割時可根據上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業費、電話和寬帶費用，則應該及時辦理更名手續并核實續費狀況。

3、清點所有鑰匙

西海岸購房者在驗收海南二手房時，一定要向賣家了解清楚是否所有門的鑰匙都還在，包括：單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，并且要親自要清點好所有鑰匙。

關于海南二手房交易時要注意的一些陷阱，以及驗收海南二手房時要注意什么的相關介紹今天小編就介紹到這里了，希望能對大家有所幫助。如果大家不幸置身于海南二手房陷阱中，大家也不要著急，一定要保留好相關證據維護好自己的合法權益。醉后，小編祝愿大家都能買到合適的西海岸房子。

西海岸買房優勢：海南西海岸房子，海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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