【海南觀瀾湖新房】城市觀瀾湖房屋拆遷糾紛如何處理

買房微信：18089828470

城市觀瀾湖房屋拆遷糾紛如何處理 海南購房，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

1、同一拆遷項目的被拆遷房屋的估價與產權調換房屋的估價應當委托同一估價機構進行。拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取拆遷當事人投票或者抽簽等方式確定，由市、縣（市）房屋拆遷主管部門監督實施。

2、拆遷當事人應當與確定的拆遷估價機構簽訂拆遷估價委托合同，并自合同簽訂之日起10日內將合同報房屋拆遷主管部門備案，拆遷估價機構不得轉讓或者變相轉讓受委托的估價業務。

3、找一家政府指定的評估公司，對你的有觀瀾湖房產證的海南房子進行評估，拿到評估證明，作為拆遷補償的參考。

房屋拆遷糾紛的訴訟類型有兩種：民事訴訟以及行政訴訟。拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、華潤中心： 均價19000元/㎡，華潤中心位于國貿三橫路與金貿東路交匯處（京華城肯德基對面），生活配套有中國建設銀行(60米)海南三葉大藥房(295米)中國移動(385米)。

2、萬科浪琴灣： 均價100000 元/㎡，萬科浪琴灣位于?？谑袨I海大道270號。

3、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。

4、鼎大壹號城： 均價15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市瓊山區新大洲大道，

5、桂名園： 均價8089元/㎡，桂名園位于海南省海口市麗晶路，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于?？谑忻捞m區桂林洋大道33號，周邊商場有桂林洋農貿市場（769米） 農貿市場（767米） 唯品超市（585米）。

7、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），周邊餐飲有林記潮汕砂鍋粥 (181米)三湘人家 (252米)重慶巴蜀人家 (384米)。

8、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?74號（瑞園一期對面），物業費1.50元/平米/月。

9、佳豐京藝灣： 均價16800元/㎡，佳豐京藝灣位于佳豐京藝灣，開發商是海南尚泰房地產營銷策劃有限公司。

10、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于亞洲豪苑，開發商是海南富迪房地產開發有限公司。

觀瀾湖休閑度假：觀瀾湖依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

打折威信：180⒏9828470

【海南觀瀾湖新房】城市觀瀾湖房屋拆遷糾紛如何處理此文由臻房小衛編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/150146.html