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買房小區大小有影響嗎 海南房產信息網，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
海南買房小區的大小是有影響，因為小區的容積率(建筑面積/總面積)越大，人口密度也就越高，居住也就越不舒服。建筑密度(建筑占地面積/總面積)越高，舒適感也越差。而且樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也會成為小區經常遇到的問題。
1、如果容積率高，則居住會比較擁擠：如果一個小區的容積率高就說明該小區居住的人口多，高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閑娛樂等各方面的設施使用緊張。同時頻繁的的使用會加劇這些設施的老化。
2、如果容積率高，小區綠化就會變少：如果一個小區的容積率高就說明建筑物的占地面積會比較大，因此小區的綠地面積會減少。樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。例如建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風、綠地也會受到影響，小區居民的舒適度就會因此降低。
3、如果容積率低，則海南房子價格會貴：如果一個小區的容積率低就說明該小區居住的人口就稍微要少一些，房屋的價格比較貴。別墅的容積率比普通小區的容積率低出不少，因此別墅的價格也是昂貴的。由于地價比較貴，開發商通過多蓋一些海南房子，多出售一些海南房子，才能賺到更多的錢。比如同樣一塊地，開發商在上面蓋一棟11層的樓和一棟33層的樓，33層的海南房子，其價格就比11層的海南房子要貴。這也是為什么同一個小區，小高層的價格比超高層的價格要貴出不少的原因。
美蘭區樓盤推薦
1、天邑國際大廈： 均價28000元/㎡，天邑國際大廈位于龍華區(海口) 濱海大道，
2、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，
3、華盛中央公園： 均價20000元/㎡，華盛中央公園位于海口市西海岸長流起步區長海大道與長濱西四街交匯處，綠化率38%。
4、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，產權年限70年。
5、香榭花園： 均價7300元/㎡，香榭花園位于瓊山區椰海大道57號，中山南路與椰海大道交界處，周邊娛樂有海南國際旅游島數字博物館 (510米)金牛嶺公園 (10公里)第九號公園 (6公里)。
6、名門廣場北區： 均價7597元/㎡，名門廣場北區位于海口市藍天路31號，
7、鼎大壹號城： 均價15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市瓊山區新大洲大道，樓盤特點，鼎大壹號城自身配建商業6萬多平米，有5A甲級寫字樓，4星級酒店，大型購物中心，寬屏IMAX電影院、園林泳池、空中泳池、空中高爾夫推桿練習區、網球場、籃球場、羽毛球場、室內乒乓球、兒童娛樂中心、泛會所（棋臺、健身區）等。。
8、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，
9、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），物業公司是海南代衛思物業服務有限公司。
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