美蘭區新房技巧|房產證丟失怎么補辦

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房產證丟失怎么補辦 海南購房，美蘭區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、提出申請：申請人首先要提供結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等。

2、繳納查檔冊費：一般來說，在不動產登記機構成立之前美蘭區房產檔案是有美蘭區房產住建部門保管，所以需要去美蘭區房產局進行查檔，而且美蘭區房產局會出具臨時收據。

3、移交資料：將所有的資料移交到不動產登記中心，填寫完申請表及交上證明后，就可以登記審查核準，由不動產登記中心負責初審、復審、審批。

4、繕證發證：若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。經過以上6道程序后，就可以將不動產權證書補辦好了。

5、醉后，當聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口簿、圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

1、不能買賣：

美蘭區房地產交易的醉終成交標準是美蘭區房產過戶，但如果沒有美蘭區房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押：

許多人用美蘭區房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用美蘭區房子作抵押的條件是擁有美蘭區房子。如果沒有美蘭區房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租：

如果出租房屋沒有美蘭區房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護：

當房屋產權與他人發生糾紛時，美蘭區房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補償：

一旦遭遇房屋拆遷補償，美蘭區購房者會因沒有美蘭區房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續：

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的美蘭區房子權益問題。

美蘭區養老樓盤推薦

1、金島國際： 均價價格待定往期490萬元/套元/㎡，金島國際位于海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側），周邊商場有大匯興購物中心(3.52公里)家樂福超市(紅城湖店）(4.82公里)永順超市(國興中學店)(1.18公里)。

2、圣來領寓： 均價6635 元/㎡，圣來領寓位于海口市濱河路3號，

3、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，周邊餐飲有椰海美食園(1.3公里)迎賓雞飯店(1.3公里)張記牛肉面(1.3公里)愛秀吧蛋糕店(981米)。

4、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，容積率2.9。

5、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于海口市金盤路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協和幼兒園南側（海南日報社后）。

6、昌茂·城邦： 均價8100元/㎡，昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側，生活配套有工商銀行農業銀行。

7、千鴻茂綠園小區： 均價5850元/㎡，千鴻茂綠園小區位于海口市海甸島三西路碧海大道2號北面，容積率。

8、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），周邊娛樂有秀英影劇院 (1.3公里)和諧廣場 (1.7公里)美源海口灣景觀公園 (1.7公里)金牛嶺公園 (2.3公里)海口宜欣銀龍電影城 (2.3公里)。

9、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處，

10、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，位于海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處。

美蘭區年平均溫度15~22℃，美蘭區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著美蘭區養老配套日益完善，美蘭區房價將一路高漲。美蘭區買房還是要早買。

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