東海岸購房——買公租東海岸房產(chǎn)權(quán)用公積金能貸款嗎

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買公租東海岸房產(chǎn)權(quán)用公積金能貸款嗎 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不能貸款。公積金提取的條件：職工必需滿以下任何一種的才可以提取住房公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的、租賃住房自住的、離休、退休的、喪失勞動能力的等等一些條件。而按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，如果購買的是海南二手房，必須要求房證是100％產(chǎn)權(quán)，否則不能申請公積金貸款。

1、公租賃期限醉長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當退出住房。

2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

1、承租人連續(xù)租賃保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售條件的，經(jīng)出租人同意，可以購買承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有關(guān)規(guī)定。但是，直轄市、市、縣人民政府規(guī)定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府touzi建設(shè)的配租保障性住房的收入管理，應(yīng)當遵守財政部門的有關(guān)規(guī)定。

2、要滿足符合住房保障條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。省轄市、縣（市）政府可根據(jù)本地保障房數(shù)量，結(jié)合住房保障總需求，對政府擁有產(chǎn)權(quán)的公租房，探索實行先租后售、租售并舉。

3、用于出售的公租房原則上不超過當?shù)毓沧夥恳?guī)劃建設(shè)總套數(shù)的30％，公租房承租對象租住一定年限（一般為3～5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)，也可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。

4、老百姓既可選擇購買公租房的全部產(chǎn)權(quán)，也可選擇購買部分產(chǎn)權(quán)。如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總東海岸房價的50％。

5、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，頭次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過5年，東海岸房價要重新核定。價格方面，公租房出售價格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價格確定，并給予一定的價格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價的80％。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當設(shè)置樓層差價。

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